W nowym badaniu ATTOM Data Solutions porównano wpływ mieszkania w pobliżu lokalizacji Trader Joe's, Whole Foods lub Aldi na rynek mieszkaniowy w USA.
Jest tak wiele powodów, dla których warto pokochać Trader Joe's - przyjazne środowisko, fantastyczny wybór kwiatów, wyjątkowe produkty marki własnej - ale nowe badania dają nam jeszcze jeden ważny powód. Niedawne badanie ATTOM Data Solutions, krajowej bazy danych nieruchomości dla firm i konsumentów, dotyczyło wpływu kilku popularnych sklepów spożywczych na rynek mieszkaniowy w USA i okazało się, że mieszkanie w pobliżu Trader Joe's może zapewnić właścicielom domów znaczny wzrost wartości i zwrotu z inwestycji.
W analizie bitwy spożywczej grupy z 2019 r. Porównano wpływ mieszkania w pobliżu sklepów Trader Joe's, Whole Foods i Aldi dla prawie 2000 kodów pocztowych w całym kraju. Badacze przyjrzeli się bieżącym średnim wartościom domów, wzrostowi cen domów w ciągu pięciu lat, obecnym średnim kapitałem domu, zyskom sprzedających i stopom sprzedaży domów.
Powiązane: Jak przygotować dom do szybkiej sprzedaży
Średni zwrot z inwestycji (ROI) sprzedawcy domu dla tych kodów pocztowych wyniósł 37 procent, ale mieszkanie w pobliżu Tradera Joe zwiększyło ten procent ROI do aż 51 procent. Życie w pobliżu Whole Foods przyniosło 41-procentowy zwrot, podczas gdy mieszkanie w pobliżu Aldi przyniosło 41-procentowy zwrot. Ponadto ci, którzy są właścicielami domu w pobliżu Trader Joe's, posiadają średnio 37 procent udziałów w swoich domach, w porównaniu ze średnią krajową wynoszącą 25 procent. Whole Foods zanotowało 31 procent udziałów, podczas gdy Aldi tylko 20 procent.
Jeśli jednak chcesz odwrócić dom, to zupełnie inna historia. Nieruchomości w pobliżu lokalizacji Aldi wykazują prawie dwukrotnie wyższy odsetek przerzucania brutto niż te w pobliżu Whole Foods lub Trader Joe's. Mieli również o 9% wyższą aprecjację cen domów w ciągu pięciu lat niż Trader Joe i 10% wyższą niż Whole Foods.
Potraktuj te dane z przymrużeniem oka, ponieważ możliwe, że te sklepy spożywcze wkraczają w obszary, które już zidentyfikowały jako rosnące. Jednak pośrednicy w handlu nieruchomościami zawsze mówią „Lokalizacja, lokalizacja, lokalizacja” z jakiegoś powodu i możesz rozważyć bliskość popularnego sklepu spożywczego następnym razem, gdy będziesz szukać nowej nieruchomości! Osobiście jesteśmy bardziej niż szczęśliwi, że możemy zbliżyć się do Trader Joe's, ponieważ pozwoli nam to nie tylko zaoszczędzić pieniądze na zakupach artykułów spożywczych, ale może również pomóc nam zarobić trochę więcej po drodze.
Ten artykuł pierwotnie ukazał się w Eating Well autorstwa Lauren Wicks.
Dobrze się odżywiając